Immobilien Bewertung – professionell und individuell!
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Verkauf ja, aber für welchen Preis?
Diese Frage betrifft alle Eigentümer die verkaufen wollen. Zu Recht, weil die Preisbestimmung von vielen Faktoren abhängt, die Ihnen ein professioneller Immobilienberater aufzeigen kann und wird.
Der Immobilienmarkt besitzt viele Indikatoren, welche auf den Verkaufspreis einspielen. Lassen Sie sich beraten.
Die Lösung für den richtigen Liegenschaftspreis:
Um den Liegenschaftspreis nicht willkürlich zu bestimmen, nutzen die ERA Partner zwei Bewertungsmethoden:
Realwertmethode
Um die Verkehrswerte für selbstbewohnte Liegenschaften zu ermitteln, ist die Realwertmethode eine der Beliebtesten. Dabei werden folgende Kerngrössen berücksichtigt: „Zustandswert der Liegenschaft“, „die Nebenkosten für die Erschliessung“ sowie der„ Landwert“.
Hedonische Methode
Die Hedonische Bewertung beurteilt den Liegenschaftspreis durch ca. 20 Eigenschaften zum Gebäude und ca. 50 zur Lage. Die Datengrundlage bilden dafür entweder die„ Freihandtransaktionen“ oder die„ Daten von Zeitungsinseraten und dem Internet“, welche die Angebotspreise berücksichtigen.
Die Hedonische Methode wird von den ERA Partnern in Zusammenarbeit mit zwei professionellen Unternehmen erstellt:
- IAZI AG – CIFI SA
- Wüest & Partner AG
Beide Unternehmen besitzen einen sehr guten Ruf in der Immobilienbranche und beliefern Banken, Versicherungen und Medien mit aktuellen Marktkennzahlen aus der Immobilienbranche.
Ihr Vorteil mit einer professionellen Bewertung:
Mit einer professionellen schriftlichen Bewertung werden Sie von jeder Bank eine Finanzierungsbestätigung für den ermittelten Verkaufspreis erhalten.
